Contratar un préstamo hipotecario es una decisión trascendente, que nos lleva a asumir una obligación de pago durante muchos años. Es muy importante elegir bien, teniendo en cuenta desde el tipo de interés, a los requisitos de vinculación exigidos (es normal que las entidades mejoren las condiciones a quienes tienen otros productos que ellas comercializan).

Si estás pensando en pedir una hipoteca, seguro que te planteas cuál es la mejor opción, qué préstamo hipotecario te conviene más: en OCU te ayudamos en la elección, con nuestros análisis y nuestras comparativas.

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El Euríbor se estabiliza

Las subidas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo ya se están empezando a sentir en la economía, que va mostrando signos de enfriamiento con una importante reducción de la concesión de crédito por parte de los bancos.

La inflación, aunque muy lentamente, ya empieza a descender, mientras que la actividad económica empieza a estancarse. Con todo ello, tras el fin de las subidas de tipos de interés, los mercados ahora empiezan a echar cuentas de cuando se producirá la primera bajada de tipos. En su reunión de marzo el Banco Central Europeo ha decidido mantenerlos sin cambios y prevé seguir así hasta que los datos confirmen que las mejoras se consolidan. Sin embargo, muchos apuestan a que la primera bajada será en junio de este año.

Con el fin de las subidas de los tipos de interés y la moderación de la inflación, el Euribor inició el camino descendente. Tras los descensos de los últimos meses, el Euríbor se ha estabilizado, con leves oscilaciones al alza y a la baja. En marzo el índice ha repuntado ligeramente y ha cerrado en el 3,718%

La inflación en España en marzo ha sido del 3,2%, por lo que aumenta cuatro décimas respecto al mes de febrero (sobre todo por la subida del precio de la electricidad a consecuencia de la subida del IVA, así como por el ascenso de precio de los carburantes). Por otro lado, la inflación subyacente, que excluye los productos más volátiles, alimentos no elaborados y energía, descendió otras dos décimas en marzo, hasta situarse en el 3,3%, ya lejos de sus máximos (el pasado febrero alcanzó el 7,6%). 

El Banco Central Europeo prevé que la inflación vaya descendiendo, aunque de forma bastante gradual. Según sus estimaciones la inflación se situará, en promedio, en el 2,3% en 2024, el 2,0% en 2025 y el 1,9% en 2026. También las previsiones de inflación sin energía y alimentos se han revisado a la baja, de media, el 2,6% en 2024, el 2,1% en 2025 para llegar al 2,0 % en 2026.

Estabilidad en el mercado hipotecario

Con esta situación el mercado hipotecario se mantiene estable y las condiciones, tanto a tipo fijo como variable, se mantienen en niveles similares a las del mes anterior. 

¿Cuáles son las mejores ofertas de hipotecas a tipo variable? 

No hay cambios en nuestro ránking de hipotecas variables con mejores condiciones: así quedan las mejores ofertas de hipotecas a tipo variable que puedes encontrar en abril de 2024 para una hipoteca de 100.000 euros a un plazo de 25 años:

Entidad	Interés Nominal 1er año	Revisión
Evo Banco	2,40	Euribor + 0,68
Open Bank	1,60	Euribor + 0,70
Coinc	2,50	Euribor + 0,75

• En Evo Banco es necesario domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar con la entidad para disfrutar de estas condiciones. 
• En Open Bank es necesario domiciliar la nómina, pensión o realizar cada mes un ingreso desde una cuenta de otra entidad por un importe mínimo de 900 euros que sube a 1.800 euros si son dos o más titulares. También es necesario contratar un seguro de hogar con OpenBank.
• Coinc no exige domiciliar la nómina, pero obliga a contratar con Bankinter al menos una Cuenta No-Nómina. 

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Si quieres conocer los detalles de estos préstamos o consultar otras opciones, te animamos a visitar nuestro comparador de hipotecas, en el que podrás encontrar las mejores ofertas para tu perfil y sus necesidades, ordenadas de más a menos interesante:

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OCU te lo pone aún más fácil

¿No lo tienes claro? ¿Te abruma el papeleo? ¿Te echa para atrás la relación con el banco? Ahora no encontrarás estos obstáculos: en OCU te ofrecemos un servicio de intermediación, gratuito y sin ningún compromiso, con el que podrás recibir una oferta vinculante personalizada de la entidad que más te interese, o varias ofertas vinculantes de otras entidades que encajen con tus preferencias y tu perfil, para que tengas varias opciones para elegir. 

¿Cómo aprovecharlo?

• Entra en www.ocu.org/hipotecascongarantias para iniciar la solicitud de la hipoteca que más te interese, sin compromiso.
• Completa los datos solicitados y se pondrán en contacto contigo para completar tu perfil y poder ofrecerte distintas opciones  sin necesidad de ir de banco en banco. 

Este servicio, gratuito, no te obliga a nada. Si te interesa la oferta que recibas, puedes contratarla y conseguir tu hipoteca sin moverte de casa, o si has encontrado otras condiciones mejores, elegir la que quieras. Estamos para ayudarte a acertar y ahorrar.