Actualizado el: 01/04/2024
AdministradorFincas
Hola
A ver si alguien me aconseja sobre esto:
Somos una comunidad de tres propietarios y dos quieren contratar a un administrador de fincas, yo les digo que no es necesario por que supondría mas gastos. Creo que si se aprueba sería por mayoría simple, ¿es así?y por último que ventajas hay y sus honorarios
Gracias
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Hola buenas tardes.
Alguien me puede decir ¿ Como impugnar un acuerdo de la comunidad de propietarios, plazo para hacerlo y forma de hacerlo?
Gracias.
Hola,
No es obligatorio tener un administrador profesional porque la Ley permite que esa función la pueda hacer uno de los propietarios.
Pero en comunidades de cierto tamaño, o que cuentan con empleados y servicios variados, las gestiones que hay que realizar sí pueden compensar la contratación de los servicios profesionales de un administrador de fincas. Un buen administrador de fincas contribuye a llevar toda la gestión con orden, a cumplir con las exigencias legales y también a ahorrar en costes.
Los administradores de fincas deben estar colegiados en el Colegio de Administradores de fincas. Sus honorarios son libres y suelen depender del tamaño de la comunidad o número de vecinos.
Hay que pedir presupuestos a varios profesionales. Se puede preguntar a otras comunidades, se pueden buscar en oficinas cercanas y también por internet, mirando las valoraciones que tienen publicadas (es solo una referencia).
El contrato suele ser por un año, renovable.
La decisión de contratar un administrador profesional se toma en Junta por mayoría. Igual que la decisión de cambiar de administrador (en ese caso hay que respetar un periodo de preaviso o esperar al cumplimiento del año).
👉 En este enlace tienes más info sobre cómo cambiar el administrador de la comunidad
Hola,
No es obligatorio tener un administrador profesional porque la Ley permite que esa función la pueda hacer uno de los propietarios.
Pero en comunidades de cierto tamaño, o que cuentan con empleados y servicios variados, las gestiones que hay que realizar sí pueden compensar la contratación de los servicios profesionales de un administrador de fincas. Un buen administrador de fincas contribuye a llevar toda la gestión con orden, a cumplir con las exigencias legales y también a ahorrar en costes.
Los administradores de fincas deben estar colegiados en el Colegio de Administradores de fincas. Sus honorarios son libres y suelen depender del tamaño de la comunidad o número de vecinos.
Hay que pedir presupuestos a varios profesionales. Se puede preguntar a otras comunidades, se pueden buscar en oficinas cercanas y también por internet, mirando las valoraciones que tienen publicadas (es solo una referencia).
El contrato suele ser por un año, renovable.
La decisión de contratar un administrador profesional se toma en Junta por mayoría. Igual que la decisión de cambiar de administrador (en ese caso hay que respetar un periodo de preaviso o esperar al cumplimiento del año).
👉 En este enlace tienes más info sobre cómo cambiar el administrador de la comunidad
Buenas tardes,
Estoy ayudando a mi madre a realizar la presidencia de la Comunidad pero, acabamos de recibir una carta del Administrador de Fincas en la que comunica que DIMITE.
Que pasos debemos realizar ahora?...
Gracias.