Gastos hipotecarios: sentencia del TJUE favorable a los consumidores
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) acaba de dictaminar que el plazo de prescripción comienza a contar cuando el consumidor obtiene una resolución judicial firme que declara nula la cláusula por la que se impone el pago de todos los gastos de la hipoteca. Una buena noticia que permite a los consumidores seguir reclamándolos.
El TJUE dicta sentencia
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha respaldado hoy en una sentencia el derecho de los consumidores a seguir reclamando los gastos de formalización de hipotecas indebidamente cobrados.
El plazo de prescripción, cuestión controvertida
La sentencia del TJUE aclara precisamente hasta cuándo se puede reclamar.
- Reconoce expresamente que la fecha en que se firmó el préstamo hipotecario que incluye la cláusula considerada abusiva sobre el reparto de gastos hipotcarios no puede marcar el inicio del plazo de prescripción.
- Para el Tribunal Europeo ese plazo tampoco comenzaría a contar cuando se dictó la primera sentencia del Tribunal Supremo al respecto: un consumidor no tiene por qué conocer las sentencias emitidas al efecto y mucho menos la capacidad para interpretar su contenido.
El TJUE aclara las cosas
Según establece, el plazo comienza a contar cuando el afectado haya obtenido una resolución judicial firme que declare la nulidad de la cláusula hipotecaria de su préstamo, aunque el Tribunal Supremo haya declarado abusiva una cláusula tipo.
Es necesario determinar, caso por caso, si la clausula particular incorporada a cada préstamo, es equivalente a la cláusula tipo, y, por tanto, es asimismo nula, momento que se considera además el “dies a quo” para la restitución de los gastos indebidamente pagados.
Reclama y recupera tu dinero
Desde OCU celebramos esta nueva sentencia, que ha venido a arrojar luz sobre esta cuestión polémica. Y seguimos animando a los usuarios que hayan podido tener esta cláusula en sus hipotecas a reclamar y confiar en nosotros para ayudarles a hacer valer sus derechos ¡Podemos ayudarte!