Esperando la bajada de tipos de interés

Tras el fin de las subidas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo y la moderación de la inflación, los mercados ahora empiezan a echar cuentas de cuando se producirá la primera bajada de tipos. En su reunión de abril el BCE ha decidido mantenerlos sin cambios y prevé seguir así hasta que los datos confirmen que las mejoras se consolidan. Sin embargo, muchos apuestan a que la primera bajada será en junio de este año.

Por su parte el Euríbor se mantiene estable y es previsible que se mantenga así hasta que el Banco Central Europeo decida definitivamente si baja los tipos de interés. En abril cerró en el 3,703%, lo que supone una ligera bajada respecto al mes anterior.

La inflación en España en abril presenta una variación anual del 3,3%: sube una décima respecto al mes de marzo, principalmente por el aumento de los precios del gas y al repunte de los precios de los alimentos, aunque, la inflación subyacente, que excluye los productos más volátiles (alimentos no elaborados y energía) ha continuado bajando hasta situarse en el 2,9%. En resumen, la inflación sigue descendiendo y poco a poco se acerca a los objetivos que el Banco Central Europeo considera adecuados. Además las previsiones son también a la baja: en sus últimas proyecciones los expertos del BCE prevén que la inflación se situará, en promedio, en el 2,3 % en 2024, el 2,0 % en 2025 y el 1,9 % en 2026.

Un mercado hipotecario estabilizado

En esta situación, el mercado hipotecario continua estable: los bancos hace unos meses pararon de subir los intereses de sus hipoteca. Ahora se empiezan a ver algunas bajadas en las ofertas a tipo fijo, aunque de manera general las condiciones tanto a tipo fijo como variable se mantienen en niveles similares a las del mes anterior.

¿Cuáles son las mejores hipotecas a tipo fijo?

La mejor oferta a tipo fijo sin vinculación vuelve a estar ligeramente por debajo del 3%. Así quedan las mejores ofertas de hipotecas a tipo fijo que puede encontrar en estos momentos para una hipoteca de 100.000 euros a un plazo de 15 años: 

• La hipoteca de Coinc tiene un tipo de interés nominal 2,99% anual, sin comisión de apertura. No exige domiciliar la nómina, pero para obtener estas condiciones obliga a contratar con Bankinter al menos una Cuenta No-Nómina. 
• OpenBank ofrece una hipoteca fija sin comisión de apertura con un interés del 3,05%. Exige domiciliar la nómina o pensión, o bien realizar mensualmente un ingreso desde otra entidad por un importe mínimo de 900 euros (1.800 si los titulares son dos o más). También es preciso contratar el seguro de hogar con OpenBank.
• BBVA ofrece una hipoteca a tipo fijo con un interés nominal del 2,90%, sin comisión de apertura. Para poder disfrutar de esas condiciones es necesario domiciliar la nómina por un importe mínimo de 600 euros y contratar con BBVA un seguro de hogar y un seguro de amortización que cubra al menos la mitad del importe de la hipoteca.

Lo cierto es que en un momento cambiante como el actual, te conviene estar al día. Por eso, si quieres conocer los detalles de estos préstamos o consultar otras opciones, entra en nuestro comparador de hipotecas, en el que encontrarás las mejores ofertas ajustadas a tu perfil y necesidades.

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