La venta de viviendas subió un 38% en los nueve primeros meses de 2021. En septiembre de 2021 se registraron en España 53.410 ventas de viviendas.

• 8 de cada 10 eran viviendas de segunda mano.
• El 20% restante corresponde a vivienda nueva.
• Solo un 8% de las viviendas compradas eran  VPO.

Aumenta la demanda

Hay una clara recuperación de la actividad tras los peores trimestres de la pandemia, y las ventas mensuales han alcanzado cifras que no se veían desde 2007.

El crecimiento de afiliados a la Seguridad Social (700.000 afiliados más en un año), los buenos datos de la EPA (encuesta de población activa), con el descenso del paro y el incremento del número de hogares (una subida anual de 124.000, que no se corresponde con el dato demográfico), pueden estar detrás del claro incremento de la demanda de vivienda.

Pero la oferta de vivienda crece menos

Ese aumento no se corresponde con un incremento equiparable de la oferta: ha aumentado, pero menos. El número de viviendas visadas en 12 meses hasta agosto de 2021 fue un 14% superior al de los 12 meses precedentes, aunque no ha alcanzado aún los niveles de septiembre de 2019. Los promotores siguen siendo cautos y la gran mayoría de las ventas son, como vemos, de vivienda usada.

También se contratan más hipotecas

El aumento de la venta de viviendas lleva aparejado un aumento en la contratación de hipotecas. De enero a agosto de 2021 el número de hipotecas sobre viviendas subió un 19% respecto del año anterior.

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