Hipotecas para viviendas eficientes

El certificado energético imprescindible

Desde el año 2013 para poder vender o alquilar un inmueble es obligatorio disponer de un certificado de eficiencia energética, que incluye una calificación de la eficiencia energética a partir de una escala de siete letras que va desde la A (más eficiente energéticamente) hasta la G (menos eficiente energéticamente). Además de esta calificación, el certificado va acompañado de un informe con las características energéticas del edificio, como la envolvente térmica o las instalaciones de gas natural o electricidad.

Infórmate sobre los certificados energéticos de vivienda

El objetivo es que las viviendas en España sean cada vez más eficientes, facilitando su rehabilitación energética, aunque en la práctica, a día de hoy,  la calificación energética de una vivienda no conlleva ningún tipo de consecuencia, ya que se trata de un documento informativo y no vinculante, al menos hasta 2033, año en el que la Comisión Europea obligará a que todas las viviendas tengan una certificación energética D o superior.

Según los datos del último informe sobre el estado de la calificación energética de edificios que publica el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), a finales de 2021 había en España 5.128.328 certificados de edificios existentes registrados por las Comunidades Autónomas. Más de la mitad  (54,66%) tiene una calificación energética E, mientras que solo un 0,33% tiene calificación A y un 0,92% tiene calificación B.

La eficiencia energética es también una prioridad para OCU. Por eso nos sumamos a diferentes iniciativas destinadas a mejorarla, como el proyecto HORIS.

Hipotecas exclusivas para viviendas eficientes

Algunas entidades tienen ofertas de hipotecas destinadas exclusivamente a financiar la compra de viviendas con certificados energéticos A o B que prometen mejores condiciones que las que aplican a sus otras hipotecas. 

• La Hipoteca casa eficiente de Bankinter, para financiera viviendas usadas o rehabilitadas con calificación energética A o B o viviendas nuevas de calificación A. Exime de pagar la comisión de apertura pero aplica las mismas condiciones que el resto de sus hipotecas.
• La Hipoteca verde del Banco Santander aplica una bonificación en el tipo de interés de 0,10% sobre el tipo de interés nominal durante toda la vida del préstamo para hipotecas sobre viviendas con calificación A o B
• BBVA tiene entre sus ofertas una Hipoteca casa eficiente, para viviendas con calificación energética A o B, pero no tiene ninguna ventaja adicional sobre las condiciones que aplica al resto de sus hipotecas
• La hipoteca eficiente de ING reduce un 0,10% el interés aplicable si la casa es de obra nueva y tiene el certificado de eficiencia energética A, o si es de segunda mano y tiene el certificado A o B.
• En Cajamar comercializan la Hipoteca SoySostenible para viviendas habituales con certificado A o B. La única ventaja es que aplica un tipo de interés el primar año del 1,90%, frente al 2,25% que aplica en s hipoteca online
• La Hipoteca oxigeno de Unicaja destinada a financiar viviendas con certificado de eficiencia energética A y B, también ofrece una rebaja de 0,10 punto en el interés aplicable respecto a las condiciones de su hipoteca online

Condiciones algo más favorables

En la mayoría de los casos, la mejora que oferecn estas hipotecas consiste en una pequeña rebaja de 0,10 puntos respecto a las condiciones estándar de la entidad, lo que supone un ahorro aproximado de 1.250 euros por cada 100.000 euros de préstamo a un plazo de 20 años.

Si vas a comprar una vivienda y necesitas una hipoteca la mejor opción es buscar en nuestro comparador, donde encontrarás las mejores condiciones sin necesidad de estar vinculadas a la eficiencia energética de su vivienda.

Localiza los mejores préstamos hipotecarios

Comparar y contratar hipoteca, más fácil con OCU

¿No lo tienes claro? ¿Te abruma el papeleo? En OCU te ofrecemos un servicio de intermediación, gratuito y sin ningún compromiso, para que puedas recibir una oferta vinculante personalizada de la entidad que más te interese, o varias ofertas de otras entidades que encajen con tus preferencias y tu perfil. Para aprovecharlo

• Entra en la página www.ocu.org/hipotecascongarantias
• Desde allí podrás iniciar la solicitud de hipoteca, sin ningún compromiso.
• Completa los datos: se pondrán en contacto contigo para hacerte llegar las ofertas, distintas opciones, para que valores, sin necesidad de ir de banco en banco. 

Este servicio, gratuito, no te obliga a nada. Si te interesa la oferta que recibas, puedes contratarla y conseguir tu hipoteca de forma cómoda y segura, si no, nada. Estamos para ayudarte a acertar y ahorrar.