Crece el número de hipotecas

Casi un 24% más de hipotecas en un año

En 2021 hubo movimiento en el sector inmobiliario. Según los últimos datos que acaba de dar a conocer el INE, entre enero y noviembre de 2021 se firmaron 384.596 hipotecas sobre viviendas. Esta cifra supone un aumento del 23,6% respecto al mismo periodo del año 2020, y un 16,3% más de las que se firmaron en 2019.

Con estas casi 385.000, la firma de hipotecas se sitúa en niveles similares a los de año 2011, aún en plena crisis, pero muy alejados de los años del boom inmobiliario: por ejemplo, en 2006 se firmaron más de 1.370.000 hipotecas.

Bajos intereses y ligera mejora económica

¿Por qué se han firmado más hipotecas en 2021 que en los años anteriores?

Este aumento puede deberse a varios factores: tras la gran crisis provocada por la pandemia, en 2021 se produjo una mejoría de la economía española, con una recuperación de datos de empleo, por ejemplo. A esto se suman unos tipos de interés muy bajos, con el Euribor en tasas negativas. Además, hay otro factor, que es el propio confinamiento: los meses confinados en nuestros hogares han llevado a muchos consumidores a replantearse sus opciones de vivienda, lo que se ha traducido en movimientos inmobiliarios, más reformas, etc.

El tipo fijo se impone en las hipotecas

El 67,5% de las hipotecas contratadas en España durante 2021 son hipotecas a tipo fijo. Este es un porcentaje que, además, no deja de crecer: la impresión generalizada parece ser que la evolución de los tipos, en la actualidad muy bajos, solo puede ir hacia una subida.

Por otro lado, la inflación (el 6,7% en España el pasado diciembre) es una realidad, y ha reavivado el debate sobre las subidas del precio del dinero por parte de los bancos centrales. Es algo que se producirá antes en Estados Unidos o Gran Bretaña, mientras que el Banco Central Europeo no parece tener prisa, por lo que, aunque no podemos augurar cuándo cambiará la tendencia del Euribor, todo apunta a que no será en el corto plazo.

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