Nueva Hipoteca Dual de Bankinter. ¿Interesa?

La Hipoteca Dual de Bankinter quiere diferenciarse del resto con una nueva propuesta. Aunque se firma un solo contrato, el capital está dividido en dos tramos, uno a tipo variable y otro a tipo fijo. El reparto queda a elección del cliente, que puede optar por que uno de los tramos represente hasta un 90% del capital solicitado. Por tanto, funciona como dos hipotecas independientes; se calculan dos cuotas en función de las condiciones de cada tramo que se suman en una cuota total.

Ventajas: subidas moderadas y flexibilidad

Con esta hipoteca Bankinter pretende reducir las oscilaciones de las cuotas en función de la evolución de los tipos de interés. Así, cuando el Euribor suba, las cuotas subirán y bajarán cuando baje, pero en menor cuantía que si el préstamo fuera solo a tipo variable, ya que una parte de la cuota siempre será fija.

Por tanto, su principal ventaja es que se evitan las fuertes oscilaciones en la cuota que sufren las hipotecas variables en momentos como los actuales, en los que el Euribor ha subido más de 4,5 puntos en apenas dos años. A cambio la bajada de la cuota será menor si el Euribor baja.

Otra de sus ventajas es que, en el caso de querer realizar amortizaciones anticipadas, el consumidor puede decidir si amortiza al tramo fijo o el variable o una parte de ambos, lo que permite cambiar la proporción entre ambos tramos.

Hay hipotecas con mejores condiciones

Si entras en nuestro comparador de hipotecas, podrás comprobar cómo las condiciones ofrecidas por Bankinter para su Hipoteca Dual son peores que las de muchas otras hipotecas del mercado.

ELIGE LA MEJOR HIPOTECA PARA TU PERFIL

Los tipos de interés aplicables a la Hipoteca Dual domiciliando la nómina y contratando el seguro de hogar en Bankinter son:

• Un interés del 4,30% para el tramo fijo
• Un interés del 3,20% durante el primer año, revisable al Euribor más 1,45% en el tramo variable

Estos tipos pueden reducirse así:

• 0,60 puntos menos si se contrata un seguro de vida con Bankinter.
• 0,10 puntos menos si se contrata un plan de pensiones con una aportación mínima anual de 600 euros.

Ahora bien, en OCU no te recomendamos contratar el seguro de vida con el banco, dado que normalmente son seguros anuales renovables, de los que se desconoce la prima que se va a pagar tras cada renovación. Lo único seguro es que aumentará de año en año. 

Si necesitas un seguro de vida, te recomendamos que lo contrates de manera independiente. La rebaja del interés casi nunca compensa pagar primas más caras. 

Además, hay que pagar una comisión de apertura de 500 euros y también se aplican comisiones por amortización anticipada, siendo dichas comisiones las máximas permitidas por la ley.

No interesa por sus altos tipos y comisiones

La hipoteca Dual de Bankinter es la primera del mercado que permite tener dos hipotecas en una, pero sus condiciones no resultan interesantes ni para la parte a tipo fijo ni para la parte a tipo variable, con intereses más altos que las mejores ofertas del mercado, incluso con la máxima vinculación.

Además, una de sus supuestas ventajas, la posibilidad de amortizar anticipadamente pudiendo elegir el tramo a amortizar, pierde su interés al aplicar comisiones por amortización anticipada. 

Comparar y contratar hipoteca, más fácil con OCU

¿No lo tienes claro? ¿Te abruma el papeleo? Ahora no encontrarás estos obstáculos: en OCU te ofrecemos un servicio de intermediación, gratuito y sin ningún compromiso, para que puedas recibir una oferta vinculante personalizada de la entidad que más te interese, o varias ofertas de otras entidades que encajen con tus preferencias y tu perfil: así tendrás varias opciones para elegir. 

¿Cómo aprovecharlo?

• Entra en la página www.ocu.org/hipotecascongarantias
• Desde allí podrás iniciar la solicitud de hipoteca, sin ningún compromiso.
• Completa los datos: se pondrán en contacto contigo para hacerte llegar las ofertas, distintas opciones, para que valores, sin necesidad de ir de banco en banco. 

Este servicio, gratuito, no te obliga a nada. Si te interesa la oferta que recibas, puedes contratarla y conseguir tu hipoteca de forma cómoda y segura, si no, nada. Estamos para ayudarte a acertar y ahorrar.