Solicitud de devolución de ingresos indebidos por IBI
El IBI o impuesto sobre bienes inmuebles grava tu vivienda y otros inmuebles que tengas (una casa en el pueblo, un apartamento en la playa, una finca...) mediante la aplicación de un tipo impositivo sobre la base imponible, que es igual al valor catastral del inmueble; al resultado, se le pueden aplicar algunas deducciones y bonificaciones si es que existen en el municipio en cuestión, siempre que se cumplan los requisitos fijados por el ayuntamiento para disfrutarlas.
Hay diversas razones por las cuales puedes haber pagado más IBI del que te corresponde: porque el valor catastral era erróneo, porque no te aplicaron una bonificación a la que tenías derecho...
Si ves que te han cobrado un IBI excesivo, no dudes en reclamar. El ayuntamiento debe devolverte la cantidad de diferencia.
Cada ayuntamiento es un mundo
El IBI es un impuesto municipal y cada ayuntamiento puede moldearlo a su criterio; por eso, aparte de reclamar lo pagado indebidamente, si se da el caso, puedes pedir al alcalde del municipio que haga un esfuerzo por rebajar el IBI dentro de su margen de actuación. Piensa que el ayuntamiento tiene muchos instrumentos para adaptar el IBI a la capacidad económica de sus ciudadanos:
- Fija el tipo del impuesto, dentro de unos amplios márgenes que marca la Ley de Haciendas Locales.
- Pide periódicamente al Catastro que actualice la valoración de los inmuebles del municipio.
- Aprueba las bonificaciones que la Ley de Haciendas Locales le autoriza.
- Facilita el pago mediante el aplazamiento.
- Puede aprobar subvenciones especiales para ayudar al pago del IBI a colectivos económicamente vulnerables.
OCU te ayuda a reclamar
Aquí te ofrecemos un modelo para recuperar el IBI pagado de más por un error en el cálculo del valor catastral, que lo hace exceder el límite normativo y aumenta sin razón la base imponible del IBI. Puedes reclamar usando el modelo que te ofrecemos en la página siguiente a modo de plantilla, rellenándolo y enviándolo directamente al alcalde de la localidad.
Modelo de Solicitud de Devolución de Ingresos Indebidos
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Ayuntamiento de …… (Municipio)
AL EXCMO. SR. ALCALDE DEL AYUNTAMIENTO DE …… (Localidad)
Don ……, mayor de edad, con NIF …… y domicilio en ……, en la calle ……, (Datos de identificación) comparece y como mejor proceda
DICE
Primero.- Que durante los años 2010, 2011, 2012 y 2013, se abonaron en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles, la cantidad de ……, de ……, de …… y de ……euros, respectivamente, cuya copias se adjuntan.
Segundo.- Que no estando conforme con las cantidades abonadas ni con las liquidaciones de las que derivan, solicita la devolución de las mismas conforme a los artículos 120.3 y 221 de la Ley General Tributaria en base a las siguientes
ALEGACIONES
Primera.- Se ha aplicado de modo incorrecto la base imponible del Impuesto. A tenor del artículo 65 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo), la base imponible del IBI la constituye el valor catastral, calculado conforme a los límites legales. Y en aplicación del artículo 23.2 del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo), en relación con la norma 3 del Real Decreto 1020/1993 sobre normas técnicas de valoración, y con la Orden Ministerial de 14 de octubre de 1998, dicho valor catastral aplicado al inmueble NO PUEDE superar el coeficiente de relación al mercado (RM) de 0,50, aplicable al valor individualizado resultante de la ponencia de valores del municipio. En las liquidaciones citadas, dicho límite ha sido excedido.
Se adjunta en anexo el importe del valor catastral y la referencia de valor de mercado (1).
Segunda.- El incremento continuado del recibo del IBI emitido por el ayuntamiento, al menos desde 2010 hasta la fecha, ha evolucionado –por efecto conjunto de una base imponible superior a la legal y por el incremento de los tipos aplicables- en sentido directamente contrario a la evolución del valor en el mercado del bien gravado, lo que resulta contrario al principio constitucional de que los tributos se correspondan con la capacidad económica del ciudadano (artículo 31 de la Constitución Española), y no respeta el principio de justicia y de equitativa distribución de la carga tributaria que recoge el artículo 3 de la Ley General Tributaria. En las liquidaciones impugnadas, el impuesto ha estado totalmente desvinculado del valor de los bienes gravados, sin que se haya previsto por el ayuntamiento ninguna medida de adaptación del impuesto a la capacidad económica real del contribuyente.
Por todo lo cual,
SOLICITA
Que teniendo por presentado en tiempo y forma este escrito y documentos que se acompañan, los admita y considere presentada SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DE los INGRESOS INDEBIDOS abonados en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles, al haber sido calculadas las liquidaciones de los años 2010, 2011, 2012 y 2013 aplicando una base imponible superior a la legalmente establecida, y acuerde su devolución más los intereses de demora que legalmente correspondan, mediante transferencia a la cuenta ...... (Número de cuenta)
En ……, a …… de …… de ...... (Fecha)
Fdo. (Firma)
1 Para incluir una referencia al valor de mercado del inmueble consultar Estadística del Ministerio de Fomento de precios de la vivienda para municipios de más de 25.000 habitantes o datos estadísticos de portales inmobiliarios