Actualizado el: 27/03/2024
ACCESO A DOCUMENTOS DE LA COMUNIDAD POR PARTE DE PROPIETARIO
Quisiera saber que documentos se pueden pedir al Administrador de la Comunidad de Propietarios por parte de un propietario por sospecha de factura incorrecta o falsa en unos trabajos realizados a la Comunidad.
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Hola, estamos bien N una comunidad de vecinos donde una de las vecinas hace de administradora pero no cobra, tenemos dudas de algún fraude con una de las empresas que realizan trabajos de mantenimiento en la comunidad,
Cómo propietario puedo pedir facturas de los últimos 5 años directamente a esta empresa??
Cuando el Presidente firma un contrato modificando lo acordado en Junta ¿puede pedir un vecino copia del contrato?¿puede el administrador desaconsejarle que lo haga porque "el titular de la Comunidad es el Presidente" y es el único que debe tener copia?
Hola Antonio,
El Administrador responde ante la Junta y ante el Presidente, que representa a la Junta. Un propietario no puede exigir al Administrador que le presente a él documentos o facturas de la comunidad. Si un propietario tiene dudas sobre la corrección de una factura o gasto, la vía es decírselo al Presidente para que sea éste quien compruebe las cosas con el Administrador. Y si no es suficiente, cabe pedir al Presidente que convoque una Junta para aclarar todas las dudas y exponer las facturas discutidas.
Si el presidente se negara, cabe la posibilidad de que los propietarios convoquen esa Junta extraordinaria, si son un 25% de propietarios que representan al menos al 25% de las cuotas.
Más información sobre las comunidades de vecinos en nuestra sección: https://www.ocu.org/dinero/comunidad-de-propietarios y en nuetra web de fincas y casas: https://www.ocu.org/fincas-y-casas Un saludo
Hola María
Entiendo que un propietario no tiene derecho, como integrante de esa comunidad de propietarios, a una copia del contrato entre el administrador de fincas y ésta para conocer en qué términos se ha contratado?