Sujeción de máquina de aire en forjado de lavadearo, legal??
Hola, aver si alguien puede ayudarme. He comprado un ático, concretamente un 3° y mi vecino del 2° tiene una máquina de aire acondicionado doble en el patio interior del edificio. Justo encima de su máquina de aire se encuentra mi lavadero. Mi lavadero es un saliente del edificio. Mi sorpresa es la sujeción que tiene esta máquina. Las patas/soporte que la sujetan son unas patas pequeñas ancladas a la fachada, digo pequeñas porque el tamaño de las patas se corresponderían con una máquina más pequeña, y no con una máquina doble como es esta, así que para asegurar mayor estabilidad a la máquina ha tensado una cadena desde las patas que sujetan la máquina al forjado de mi lavadero. Lavadero que vuelvo a repetir es un saliente del edificio y que no debe de tener más peso del que ya tiene como uso de lavadero. Es verdad que cuando compre el piso esta sujeción ya estaba, pero esto es legal? Es legal que mi lavadero tenga que soportar peso de su máquina? He intentando hablar por las buenas, pero me ha dicho que el lavadero pertenece a zona común y que el no va a quitar esa cadena de sujeción, q lo que debo añadir que he mirado mis escrituras de la vivienda y el lavadero es de mi propiedad y no de zonas comunes. Yo no le pido que quite la máquina, sólo que la sujete a la pared como es debido y que quite esa cadena que tensa la máquina con el forjado de mi lavadero. Gracias de antemano.
Hola.
Toda parte de tu vivienda exterior, forma parte de la comunidad de vecinos, si vives en un edificio, es decir, en una división horizontal. Pero aquí hay que matizar. Te pongo un ejemplo para que lo entienda:
Un balcón: Aunque el suelo que pisas es propiedad privada tuya, solo de uso tuyo, las paredes, techo y suelo, forman parte de la comunidad de vecinos, SIEMPRE QUE ESTE HABIERTO EN UNO DE SUS PARAMENTOS (lados). Por eso, por ejemplo, no puedes pintar un balcón de color rosa (sin permiso de la comunidad).
Este ejemplo también se aplica al lavadero. Y si tienes dudas te lo pongo aún más fácil, imagina que tú cierras todas tus ventanas exteriores, todo lo que alguien puede tocar desde el exterior con la palma de su mano, sean en la planta primera o en la última del edificio, forma parte de la comunidad de vecinos.
Para tu lavadero, por lo que comentas, aunque sea de uso privativo tuyo, el forjado que da al exterior, pertenece a la comunidad de vecinos. De hecho, si pintan el patio interior, esa parte del forjado queda al exterior, también se debería de pintar.
¡PERO! Como todos los vecinos de la finca, hay que cumplir las normas de la comunidad de vecinos. Entre ellas está la prohibición de modificar, añadir o retocar cualquier elemento de las zonas comunes sin el permiso de la comunidad.
¿y entonces cómo lo resuelvo? Primero tienes que mirar si tiene el permiso pertinente de la comunidad para colgar el aparato exterior de aire acondicionado, y en segundo, en qué condiciones lo podía colgar.
Estoy seguro que no tendrá ningún permiso. A partir de que te darás que hablar con el presidente de la comunidad, y convocar una Junta para resolver el problema.
Instalador de aire acondicionado no recomendable JFR. CLIMATIZACIONES Y AMANDA ALMEIDA. Además de haber hecho una instalación del condensador incorrecta por ajustarla tanto al tendedero de la vecina que casi no puede ni tender, cuando se lo he explicado ha dicho, "no haber contratado la instalación básica". Cuando hablé con ellos me dijeron q la instalación básica incluía 3 metros de cables y en la mía no han utilizado ni 1 metro siquiera. Ajustan tanto el material para ahorrar q después vienen los problemas. Me he tenido q subir al quicio d la ventana para cortar una brida (por instrucción del instalador) para poder separar el cableado un poquito de la cuerda d tender d mi vecina de enfrente. A parte de los malos modos y el desprecio a ls hora de contestarte por parte de este instalador. No lo recomiendo en absoluto.