PRÉSTAMO HIPOTECARIO

 

Es un préstamo para cuya devolución se asigna como garantía un inmueble. El cliente o prestamista se compromete a devolver el importe del préstamo y los intereses en unos plazos determinados, y en caso de incumplimiento el banco tiene como garantía un inmueble que en determinadas circunstancias podrá forzar su venta para cobrarse la deuda pendiente. Gracias a dicha garantía, y porque el riesgo es menor para el Banco, los préstamos hipotecarios se conceden por plazos superiores y con tipos de interés más bajos que los préstamos personales. La constitución de la hipoteca se inscribe en el registro de la propiedad.

Es muy utilizado para la adquisición de viviendas con financiación de entidades financieras. Dado el importe de la deuda y su trascendencia en la vida del usuario y en la conservación de la propia vivienda, es muy conveniente asesorarse bien antes de contratar una hipoteca, para evitar el sobreendeudamiento y la aplicación de condiciones perjudiciales para el usuario, así como la inclusión de cláusulas abusivas.