HIPOTECA

 

Es la carga jurídica que pesa sobre un inmueble que ha sido asignado como garantía de pago de un préstamo. El prestamista (normalmente una entidad financiera) que goza de esta garantía, puede llegar a forzar la venta de ese inmueble para cobrar la deuda que tenga pendiente de pago junto con sus intereses y gastos ligados al préstamo. Quien constituya una hipoteca en garantía del pago de un préstamo propio o ajeno debe ser consciente de que existe la posibilidad real de perder ese inmueble en caso de impago del préstamo, con unas condiciones y un procedimiento que prevé la ley. Es muy importante asesorarse bien antes de contratar un préstamo hipotecario.

Si va a adquirir un inmueble, asegúrese de que no está gravado por una hipoteca anterior. Compruébelo solicitando una Nota simple en el Registro de la Propiedad. Quien transmita la vivienda o inmueble debe cancelar previamente la hipoteca.