SUPERFICIE CONSTRUIDA

En un inmueble se distingue entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida es la superficie limitada por la cara exterior de los cerramientos exteriores y los ejes de los cerramientos medianeros. Solo se excluyen los huecos mayores de un metro cuadrado y las superficies cuya altura libre sea inferior a 1,50 metros. También se añade la mitad de la superficie construida de los balcones, terrazas y tendederos de propiedad privada de la vivienda, con el límite del 10% de la superficie anterior. Y se añade también la parte proporcional de la superficie cerrada de los elementos de acceso, comunicación, servicios e instalaciones. Es decir, en una comunidad con muchos servicios comunes y pocos vecinos, la diferencia entre superficie útil y construida puede ser muy grande. Cuando le hablen de la superficie de una vivienda, local, garaje o trastero, pregunte de qué tipo de superficie se trata.