¿Gastos hipotecarios abusivos? Reclama

OCU consiguió la que se declarase la abusividad

En diciembre de 2015 una sentencia del Tribunal Supremo que resolvía una demanda de OCU estableció que era nulo y abusivo que los bancos impusieran a los clientes la totalidad de los gastos de formalización de las hipotecas.

Esta sentencia histórica es un hito más en la lucha de los consumidores contra las cláusulas abusivas. Pero aunque el Supremo declaraba claramente que era abusivo que el cliente corriera con todos esos gastos, no entraba a detallar cómo debían repartirse entre la entidad y el consumidor. En la práctica esto dependía del criterio de los diferentes tribunales, que en su mayoría consideraban que eran los bancos los que tenían que pagar los gastos de formalización.

El reparto de gastos, cuestión espinosa

Después de varias sentencias del propio Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, por fin en enero de 2021 quedaron fijados de manera definitiva los gastos que los bancos deben devolver a los consumidores una vez declarada abusiva la cláusula de imposición de gastos y que son:

• La totalidad de los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación.
• La mitad de los gastos notariales.

Es menos de lo que OCU reclamaba... pero sigue siendo dinero. Y, sobre todo, es tu dinero: si lo pagaste, deben devolvértelo.

Movilízate contra los gastos abusivos y consigue lo que es tuyo

Recuperamos más de medio millon de euros

Pero no lo hacen "de oficio": para que el banco te devuelva los gastos pagados de más, no tendrás más remedio que reclamar.

• Hasta el momento en OCU hemos conseguido recuperar más de medio millón de euros para nuestros socios.
• Todos los socios que han reclamado con OCU han recuperado su dinero, un éxito del 100%: si reclamas casi con toda seguridad podrás recuperar tu dinero.
• El importe medio recuperado entre devolución de gastos más intereses asciende a casi 1.000 euros por socio.

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Te ayudamos: llama al 900 907 600 

Podrás acudir a la vía judicial con un despacho de abogados de reconocido prestigio, especializado en la materia, con condiciones muy ventajosas. Los honorarios cubren todas las actuaciones judiciales y extrajudiciales en todas las instancias hasta sentencia firme o acuerdo extrajudicial definitivo. 

Además, si tu contrato tiene otras cláusulas abusivas, como IRPH o cláusula suelo tienes la posibilidad de reclamar la abusividad de todas las cláusulas en un mismo procedimiento judicial.  

Solo para hipotecas anteriores a junio de 2019

Recuerda que en el caso de hipotecas firmadas después de junio de 2019, son los bancos los que asumen los gastos de notaría y de inscripción en el registro de la propiedad, así como de la gestoría que se encargue de los trámites, mientras que el consumidor debe hacerse cargo de los gastos de tasación del inmueble y las copias de escritura.